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            就北京大紅門已關閉批發市場隱蔽招商營業產權的是個啥!

            發布時間:2021-09-17 09:28:44 來源:網絡瀏覽:

            北京大紅門已關閉批發市場隱蔽招商營業 產權復雜

            房租每個月交1次,不知道這樣膽戰心驚的日子到甚么時候是個頭。 5月2日,北京南4環大紅門橋東北角北方世貿輕紡城東門多家面輔料商戶表示, 能呆多久是多久,畢竟在北京好掙錢。

            作為華北地區最大的面輔料批發市場,北方世貿輕紡城在中央提出京津冀協同發展的大背景下,成為大紅門地區疏解非首都功能的其中之1。1年前的2017年9月中旬,該批發市場已關停,4萬多平方米的建筑被清空。

            依照北京市委市政府的部署,批發、倉儲、物流的疏解關停工作必須于2017年年底全部完成。2018年豐臺區政府屢次公然發布通報,大紅門地區的疏解工作全部如期完成。

            但是調查發現,包括北方世貿輕紡城在內的多家被疏解關停的批發市場自今年3月開始偷偷招商。訪問統計的數據顯示,最少有1000家商戶在原來的批發市場偷偷開業,這1000家還不包括圍繞著大紅門原有商圈、依賴民房等作為倉庫展開批發業務的 游擊隊 。

            以方仕國際輕紡城為代表的相當1批批發市場,在疏解關停通知屢次下發后依然堅挺地不予撤離,讓已撤離的企業感到 不公 。

            曾關停搬離的鑫海展現中心自今年3月開始偷偷招商,董事長楊滄海明確表示, 這類做法是假疏解、假升級。

            在隱蔽營業的背后,是10分復雜的產權關系,和當地各個利益群體之間的糾葛。而當下,曾設立在大紅門的南苑鄉政府功能疏解工作辦公室已撤離。

            隱蔽招商、營業

            正天興皮草研發中心,位于大紅門橋東南角。5月21日,部份商戶重新開業。 之前市場疏解關停后,我到了滄州繼續做批產生意,可是那邊沒有生意,原來的客戶都在北京。 批發市場的陳先生表示,既然這邊還能夠做批產生意,為何不回來呢?

            而正天興皮草研發中心已于2017年9月30日疏解關停,一樣作為4環外較大范圍的鑫海展現中心也于同日疏解關停。多位現場商戶告知,鑫海展現中心的商戶之前已陸續偷偷回流重新開業,乃至由于商戶過量,鑫海品牌基地也曾出現 1鋪難求 。

            不完全統計,這些 偷偷營業 的商戶集中在鑫海展現中心、鑫海品牌基地、大紅門美麗眾創空間、瑞錦絲綢文化展現中心、正天興皮草研發中心、北方世貿輕紡城、鴻都國際輕紡城等多個曾被疏解關停的批發市場,總數超過1000家。

            我頭幾天僅僅摸索地放風說開始重新招商,結果1天內要求回流市場的客戶到達400多人。 1被疏解關停市場的前招商部經理告知。

            多年的經營沉淀構成了大紅門地區濃厚的批發業態商圈,這1000多家商戶還不包括圍繞著大紅門原有商圈、依賴民房等作為倉庫展開批發業務的 游擊隊 ,他們不想離開北京,都在觀望著疏解關停工作的延續性。

            壯盛時期的大紅門,具有45家市場、2.8萬個商戶、8萬名直接從業人員,掌控著北京服裝交易量的70%,但是繁華以外則是環境雜亂、交通擁堵、周邊居民缺少活動空間的為難。

            2014年2月,中央提出京津冀協同發展重大戰略,隨后包括大紅門地區批發市場、動物園批發市場等疏解關停開始啟動。根據北京市和豐臺區的部署,通過撤除騰退、關停調劑、升級改造,大紅門1步步從批發集散地向生活服務業示范區逾越。

            北京市委市政府部署,批發、倉儲、物流的疏解關停工作必須于2017年年底全部完成。2018年豐臺區政府屢次發布通報,大紅門地區的疏解工程于2017年底已全部完成。

            鑫海展現中心董事長楊滄海認為,方仕國際輕紡城影響了全部大紅門地區的疏解工作。正天興皮草研發中心和鑫海展現我們崇尚青春中心負責人接受《中國經營報》采訪表示, 重新招商就是賭氣,方仕能開我也能開。

            大紅門疏解工作辦公室主任盧大文對此表示,大紅門地區應當是基本完成你還在猶豫甚么?加入我們疏解關停任務,后以 因工作變動 謝絕了進1步采訪。

            糾葛關停時間

            采訪中被屢次提起的方仕國際輕紡城也被列于 疏解 的名單上。了解到,從2017年11月30日的最后關停時間,到屢次后延至2018年5月1日,方仕國際輕紡城關停的時間屢次向后推延。

            公然資料顯示,2015年至2016年期間,大紅門地區陸續疏解關停的面輔料專業市場包括京都紡織品市場、眾人眾布料市場、萬鑫市場、源鑫達布料市場、大紅門紡織市場、正天興棉布輔料市場、美麗連發窗簾市場等。

            2017年上半年,在關停了鴻都國際輕紡城、北方世貿輕紡城后,被疏解的商戶把眼光全部聚焦在北京4環外需要關停的3家面輔料批發市場,它們分別是方仕國際輕紡城、正天興皮草研發中心和鑫海展現中心。

            由于相鄰批發市場的關停,大量商戶進入這3家批發市場。 這3家批發市場集合了2000多家商戶,基本壟斷了面輔料市場,生意好壞可想而知。 1批發市場負責人告知。

            但3家批發市場均在疏解關停范疇。包括時任豐臺區副區長高峰在內的多名豐臺區各級領導,在大紅門疏解會議上明確指出, 要在2017年年底全面關停大紅門地區面輔料批發市場。

            這3家的去留成為各方關注的焦點。在 要關1起關 的協商下,2017年9月19日,大紅門疏解工作辦公室、南苑鄉政府、大紅門村委會共同下發疏解公告,正天興皮草研發中心和鑫海展現中心于9月30日關停,方仕國際輕紡城于11月30日關停。

            3家市場關停時間節點不能變,必須在2017年底完成大紅門地區面輔料市場的全面關停。 南苑鄉常務副鄉長王健曾在會議上強調。

            在正天興皮草研發中心和鑫海展現中心如期關停后,方仕國際輕紡城截至目前沒有關停。正天興皮草研發中心招商部經理卓先生接受《中國經營報》采訪時僅以 不公平,受騙了 來回應,卻不愿意過量論述。

            2018年4月18日,鑫海展現中心1大批商戶曾與大紅門村委會協商公然回歸。視頻記錄下的大紅門村委會書記于連山曾表示, 方仕國際輕紡城要關停,不符合業態的都要清算出去,5月1日前必須收回來。

            如今方仕國際輕紡城租金翻倍上漲,但方仕國際輕紡城已和商戶簽訂了 關停協議 ,只是什么時候撤離仍然沒有時間表。屢次致電并短信方仕國際輕紡城董事長黃方貴,均未得到回應。

            市場內商戶其實不能心安。雖然有商戶在接受《中國經營報》采訪表示, 市場方面說他們有政府關系,不會關停。 不過,也有商戶表示耽憂, 關停應當避免不了,還是要早早打算以后的去處。

            產權情況復雜

            豐臺區政府公布的45家疏解關停的批發市場,產權關系復雜,它們分屬央企、國企、集體、自營等,但基本都屬于背章建筑,頻發的安全事故屢次把這些批發市場推到風口浪尖。

            在北京啟動疏解關停工作后,這些批發市場加建背章建筑的速度反而急劇增加。根據公然資料,2015年和2016年疏解關停期間,方仕國際輕紡城在原有兩層的基礎上,又加建了兩層,增加面積約3萬多平方米。

            進行翻新并繼續展開批發業務的,還有通久步云大廈、美麗眾創空間、瑞錦絲綢文化展現中心等多家曾被疏解關停的批發市場,其中多家批發市場曾被豐臺消防支隊強行查封和處罰,但他們依然在不斷承接曾疏解的商戶。 政府有關部門的巡查、監督是否是沒有到位,還是走了過場? 楊滄海曾向多個部門反應。

            想辦法轉型升級成為批發市場留下來的唯1理由,福海國際服裝時尚文創e中心、5方天雅互聯+女裝體驗中心、百榮世貿商城等成為45家批發市場中9家轉型升級留下來的,這其中其實不包括方仕國際輕紡城等。

            大紅門疏解工作辦公室曾出臺過《大紅門地區商品交易市場升級改造標準》,明確了升級改造的商品交易市場準入標準和升級改造標準,其中明確提出,市場必須具有國有土地使用證且使用性質為商業服務設施用地,應獲得計劃、建設審批手續,和獲得消防、環保、衛生、工商等行政許可手續等。

            總書記系列重要講話、109大報告都對疏解非首都功能提出明確要求,我們要牢牢捉住疏解非首都功能這個 牛鼻子 ,2017年底將45家市場全部疏解終了。 豐臺區委書記汪先永曾說。

            在鑫海展現中心董事長楊滄??磥?,背章建筑不拆掉,最少應當完善土地等合法手續,商場應當符合升級標準。升級后還是原來的業態,人還是那幫人,就是重新裝修而已, 這是假疏解、假升級。 中國經營報

            國企薪酬改革正式啟動 將工資決定權交給企業國企薪酬改革正式啟動 將工資決定權交給企業語音播報縮小字體放大字體收藏微博分享3

            國企薪酬改革正式啟動 將工資決定權交給企業

            上海證券報 陳健健

            如何更好激活國企員工積極性,如何增進國資保值增值?國務院最新發布的國企薪酬改革方案,就為此命題而設。

            中國政府25日消息,國務院近日發布《關于改革國有企業工資決定機制的意見》(下稱《意見》)。以國企工資決定機制改革為契機,新1輪國企薪酬改革正式啟動。此次改革其中園區紡織服裝企業470家打破了工資總額的固有管理模式,將國企工資決定權交給企業,職工薪酬與經濟效益和勞動生產率掛鉤,分類肯定工資效益聯動指標,國企工資將有升有降。文件還明確規定: 企業未實現國有資產保值增值的,工資總額不得增長,或適度降落。

            中國企業研究院首席研究員李錦認為,作為國家深化國企負責人薪酬制度改革的配套文件,預計有關部門將會出臺股票期權、崗位分紅、利潤增量分享等中長時間鼓勵政策,鼓勵并束縛企業負責人著眼于長時間效益。

            他稱 完善工資與效益聯動機制

            本次改革的1大特點就是完善工資與企業經濟效益的聯動機制。

            《意見》明確:企業經濟效益增長的,當年工資總額增長幅度可在不超過經濟效益增長幅度范圍內肯定。反之,企業經濟效益降落的,除受政策調劑等非經營性因素影響外,當年工資總額原則上相應降落。企業未實現國有資產保值增值的,工資總額不得增長,或適度降落。

            另外,企業依照工資與效益聯動機制肯定工資總額,原則上增人不增工資總額、減人不減工資總額,但產生吞并重組、新設企業或機構等情況的,可以公道增加或減少工資總額。

            《意見》提出,堅持按勞分配原則,健全國有企業職工工資與經濟效益同向聯動、能增能減的機制,在經濟效益增長和勞動生產率提高的同時實現勞動報酬同步提高。

            作為重要的考評指標,《意見》明確, 勞動生產率 指標1般以人均增加值、人均利潤為主,根據企業實際情況,可選取人均營業收入、人均工作量等指標。

            廣告 李錦認為,此次改革更加重視勞動生產率這1指標。將進1步推動國有企業瘦身健體、提質增效。預計建筑行業、機械制造業、電信業、 3桶油 這些用工數量大的企業可能遭到較大影響。

            分類肯定工資效益聯動指標

            與此同時,《意見》還對不同類型的國企分類肯定了工資效益的聯動指標,包括充分競爭行業、關系國家安全及國民經濟命根子的重要行業和領域(商業2類)、公益類、金融和文化類國企等。根據企業功能性質定位、行業特點,科學設置聯動指標,公道肯定考核目標,突出不同考核重點。

            通過改革,國資委將對工資總額進行分類管理:對充分競爭領域的商業1類企業,工資總額原則上實行備案制,由企業董事會自主決定;對商業2類企業或公益類企業等,工資總額則為核準制管理。

            另外,企業內部的分配制度改革也要進1步深化,向關鍵崗位、生產1線崗位和緊缺急需的高層次、高技能人材傾斜,公道拉開工資分配差距,調劑不公道太高收入。改革的方向是要把工資總額的企業內部份配權真正交給企業。

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            楊大筠

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